Ha a magántőkealap ingatlanvagyont szerez oly módon, hogy üzletrész adásvételi szerződést köt, hivatkozhat-e az illetéktörvény által biztosított illetékmentességre, miszerint mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól ingatlannak, valamint a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betétnek a társasági adóról szóló törvény szerinti kapcsolt vállalkozások közötti átruházása?
Címketár:ingatlan adásvétel
Generációváltás az agrárszektorban
A gazdaságátadási szerződés olyan szerződésátruházás, amely során a gazdaság átvevője minden, a gazdasághoz kapcsolódó polgári jogi kötelemben a gazdaságátvevő helyébe lép, a szerződésben maradó harmadik fél hozzájárulása nélkül. A jogviszonyra a Ptk. szerződés-átruházásra vonatkozó szabályai irányadóak. A szerződéses jogutódlás során a szerződésből kilépő gazdaságátadó jogai és kötelezettségei a szerződésbe belépő gazdaságátvevőre szállnak át úgy, hogy a szerződésben maradó féllel szemben a jogviszony folytonossága fennmarad. Ennek következtében a szerződésben maradó fél és a szerződésbe belépő gazdaságátvevő között a jogviszony a szerződésben maradó fél és a szerződésből kilép gazdaságátadó közötti jogviszony folytatásának tekinthető, a gazdaságátvevőt ugyanazok a jogok és kötelezettségek illetik meg, mint a gazdaságátadót.
Termőföld tulajdonjogának megszerzése
(Szeretném felhívni a figyelmet arra, hogy a jelen cikk 2021. október 4-én hatályos jogszabályokat tükrözi. A termőföldre vonatkozó jogszabályok rendkívül gyorsan változnak. 2023 nyarán fél éven belül is sor került úgy a termőföldtörvény módosítására, hogy új rendelkezéseket iktattak be, majd azokat ismét módosították/törölték. Ez rendkívüli mértékben megnehezíti a jogalkalmazók helyzetét. Különös figyelmmel kell lenni ezértBővebben: “Termőföld tulajdonjogának megszerzése”
Hobbitelkek, kiskertek, zártkertek
Sokan gondolkodnak azon, hogy a Balaton-felvidéken ingatlant vásárolnak. Amennyiben az ingatlan külterületi, vagy zártkerti minősítésű, több problémával is szembesülhetünk a vásárlást megelőzően. Az ingatlanok három fő csoportba sorolhatóak: belterület, külterület, vagy zártkert. Belterületi az ingatlan akkor, ha egy adott település belterületi övezetébe tartozik. Ilyenek általában a családi házas vagy társasházi ingatlanok, a településen található középületek.Bővebben: “Hobbitelkek, kiskertek, zártkertek”
Dr. Égertz Andrea ügyvéd 