Egyre gyakoribb, hogy a külföldön élő és dolgozó magyar állampolgárok házasságát a kinti bíróság bontja fel. Ha a házastársi közös vagyonhoz magyarországi ingatlan is tartozik, a külföldi bíróságok rendelkeznek a közös ingatlan sorsáról is. De mi történik akkor, ha a külföldi ítélet megszületése után az egyik fél meggondolja magát, elzárkózik az együttműködéstől, vagy az ingatlanárak emelkedésére hivatkozva megpróbál kibújni a kötelezettsége alól?

A jogi probléma: a bontóperben született külföldi ítélet önmagában nem elegendő

A vázolt esetben a felek Svájcban váltak el. A kinti bíróság jogerős ítéletében rögzítette a felek egyezségét: az ingatlant a feleség magához váltja (tulajdonközösség megszüntetése megváltási ár megfizetésével), a férjnek pedig meghatározott összeget fizet. A bíróság az ítélet meghozatalától számított 3 hónapos határidőt szabott az adásvétel/tulajdonátruházás lebonyolítására.

A gyakorlati probléma ott kezdődik, ha az eladó fél  az ingatlanpiaci változásokra vagy egyéb indokokra hivatkozva időhúzásba kezd. A banki hitelből finanszírozott megváltás esetén a vevő fut versenyt az idővel, hiszen a hitelbírálathoz szükséges igazolások (pl. jövedelemigazolások, fedezeti okiratok) szigorú, gyakran mindössze 30 napos érvényességi idővel bírnak. Az eladó késedelme így folyamatos adminisztratív és jelentős anyagi többletterhet ró a jóhiszeműen teljesíteni akaró félre.

Mi a hatékony jogi megoldás?

A külföldi ítélet magyarországi elismertetése: Fontos rögzíteni, hogy Svájc nem tagja az Európai Uniónak, és nem tagja az Európai Gazdasági Térségnek (EEA) sem. Svájc az EFTA tagjaként, teljesen önálló szerződő félként részese a 2007-es Luganói Egyezménynek, amely a polgári és kereskedelmi ügyekben hozott határozatok elismerését és végrehajtását szabályozza az EU-tagállamok és egyes északi/alpesi államok között.

Ha a svájci bíróság által jóváhagyott egyezséget vagy ítéletet Magyarországon akarjuk kikényszeríteni, a puszta külföldi ítélet nem elegendő. A hazai eljáráshoz kötelezően be kell szerezni az eredeti eljáró svájci bíróságtól az Egyezmény V. melléklete (Annex V) szerinti tanúsítványt (Certificate). A tanúsítvány a végrehajthatóságot (enforceability / exequatur) igazolja, nem pedig magát az elismerést vagy a dologi jogi hatást, azaz ez a tanúsítvány arra jó, hogy a magyar bíróság automatikusan, érdemi vizsgálat nélkül kimondhassa: a svájci határozat Magyarországon is végrehajtható így végrehajtási lapot állít ki vagy a svájci ítéletet végrehajtási záradékkal látja el.

Szerződéskötési kötelezettség kikényszerítése: Ha az eladó nem hajlandó aláírni a jogerős ítéletnek megfelelő adásvételi/tulajdonközösséget megszüntető szerződést, a bíróságtól kérhető a szerződés létrehozása az ítéletben foglalt tartalommal.

#nemzektközijog #bontóper #vagyonmegosztás #házasságivagyonjog #luganoiegyezmenysvajc #ingatlanmegosztas #válás #válóper #házasság #gyorsjogisegítség #egertzandrea