Ha egy többszemélyes cégből kiválik az egyik tulajdonos, a közös ingatlanok sorsa gyakran bírósági ügyig fajul. A Kúria friss döntése (BH2026. 123.) egyértelművé tette: kiválás esetén az ingatlanok tulajdonjogának bejegyzéséhez nem elég a tulajdonosi hozzájárulás. Ha a szétválási szerződésből hiányoznak a pontos helyrajzi számok, mert az csak generálisan utal a tárgyi eszközökre, a földhivatal jogszerűen nem dönthet a tulajdonos-változásról. Cikkünkből megtudhatja, hogyan kerülheti el ezt a kritikus hibát.

A haszonélvezeti jog erős jogosultságot biztosít a haszonélvezőnek, miközben jelentősen korlátozza a tulajdonos mozgásterét. Éppen ezért minden ilyen jogviszony esetében kiemelten fontos az előzetes jogi tervezés és a pontos megállapodás. Mindenképpen javasolt írásban, részletesen szabályozni a felek jogait és kötelezettségeit és külön kitérni a költségekre és a megszüntetés lehetőségeire.      

Az ingatlanlízinghez kapcsolódó lízingbevevői jog a közelmúltban történt jogszabály-módosítások nyomán új szerepet kapott az ingatlan-nyilvántartásban, az illetékjogban és a helyi adózásban is. A cikk bemutatja a bejegyzés jogszabályi hátterét, valamint azt a szabályozási kettősséget, amely a kötelezőnek tűnő polgári jogi előírások és a szankciómentes nyilvántartási rendszer között fennáll. Az elemzés arra a következtetésre jut, hogy nyíltvégű pénzügyi lízing esetén a lízingbevevői jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének szükségessége megkérdőjelezhető, és annak alkalmazása elsősorban üzleti és kockázatkezelési mérlegelés tárgya.